Appartement à vendre, 2 pièces - Rouen 76000

ROUEN CHU - CROIX-DE-PIERRE

PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 41M2.

Ce bien se compose  :
- un pièce de vie avec espace salon et espace salle à manger
- une cuisine
- une chambre
- un wc indépendant
- une salle de bain avec espace lave linge

DPE qui passera en E en 2026.

Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours.

Surface : 41m2

Informations copropriété :

Copropriété en cours de création
Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble : 70€/mois

Appartement actuellement loué depuis le 1er juillet 2015. Bail de 3 ans renouvelable.
Loyer mensuel : 463 €
Charges mensuelles : 48 €
Loyer total charges comprises : 511 €
Le locataire souhaite poursuivre la location, cela fait 30 ans qu'il vit dans l'immeuble
Bonne stabilité locative, idéal pour un investissement serein.

Localisation :
Transports : lignes TEOR 2 et 3, accès rapide au centre-ville de Rouen (Rive droite)
CHU & Faculté de Médecine à seulement 10-12 min à pied.
Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan.
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, coiffeur…

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90488274